Toen je je huis kocht, paste het precies. Een slaapkamer voor jullie en een kamer voor later. Maar je leven staat niet stil. Er komt een kind bij, of een tweede. Je werkt vaker thuis en de eettafel is je bureau geworden. Dan wordt je huis al snel krap. Blijf je en verbouw je? Of is het tijd voor een volgend huis?

Begin bij wat je nodig hebt

Die keuze begint niet bij geld, maar bij je leven. Hoeveel ruimte hebben jullie nodig, nu en over een paar jaar? Wil je een vaste plek om rustig te werken? Of een tuin waar de kinderen kunnen spelen? En wil je in deze buurt blijven, dicht bij school, werk of familie?

Een voorbeeld. Stel: jullie wonen in een tussenwoning met twee slaapkamers. Er komt een tweede kind en jullie werken allebei vaker thuis. Een verbouwde zolder geeft een extra kamer. Een twee-onder-een-kap in de buurt geeft ruimte én een tuin. Beide keuzes zijn logisch. Welke past, zie je pas als je ze naast elkaar zet.

Kijk ook naar je huidige huis

Je huidige huis speelt bij allebei de keuzes een grote rol. Wat is het nu waard? En hoeveel staat er nog op je hypotheek? Het verschil heet overwaarde. Die gebruik je voor een verbouwing, of je neemt hem mee naar een volgend huis.

Kies je voor verbouwen? Dan betaal je uit spaargeld, verhoog je je hypotheek of doe je allebei. Leen je extra? Dan zet de bank dat geld in een bouwdepot. Dat is een aparte rekening bij je hypotheek. Je betaalt de aannemer daaruit op basis van facturen.

Reken het door voordat je kiest

Verhuizen gaat verder dan de vraagprijs van je volgende huis. Je rekent met de opbrengst van je huidige huis en een nieuwe hypotheek. Daarbij komen de kosten van kopen, verkopen en verhuizen. En je kijkt naar je maandlasten. Die moeten passen bij je inkomen, zodat er ruimte blijft om te leven.

Ook de volgorde telt. Verkoop je eerst, dan weet je wat je huis opbrengt. Wel moet je dan op tijd een nieuw huis vinden. Koop je eerst, dan weet je waar je naartoe gaat. Is je oude huis dan nog niet verkocht? Dan betaal je een tijd twee hypotheken. Dat heet dubbele lasten. Een overbruggingskrediet helpt dan. Dat is een tijdelijke lening voor de overwaarde van je oude huis.

En kun je je huidige rente meenemen naar je nieuwe huis? Dat hangt af van je hypotheek. In een vrijblijvend hypotheekgesprek zet je adviseur dit allemaal voor je op een rij. Na het gesprek weet je precies wat er kan.

De keuzes die je vandaag maakt, leef je later

Welke plannen je ook hebt, een goed hypotheekgesprek begint met luisteren. We denken met je mee, stellen de juiste vragen en geven duidelijk advies. Zo weet je waar je staat en wat er mogelijk is. Benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen? Plan gerust een vrijblijvend hypotheekgesprek.

Terug naar overzicht