Het begint klein. Een bureau op de slaapkamer. Een kinderwagen die net niet in de gang past. Een logeerkamer die ineens een kinderkamer wordt. Toen je jouw huis kocht, paste het precies. Maar je leven staat niet stil. Er komt een kind bij, of je werkt drie dagen per week thuis. Dan wordt jouw huis al snel krap. En komt de vraag vanzelf: is het tijd voor een groter huis?

Wat zijn je hypotheekmogelijkheden?

Het eerste wat je wilt weten: wat kun je lenen voor een volgend huis? Dat hangt af van je inkomen, je vaste lasten en de rente. Maar het maximale bedrag is niet het hele verhaal. Minstens zo belangrijk zijn maandlasten die passen bij je leven. Met ruimte voor de opvang, de vakantie en een etentje.

Neem je jouw lage rente mee?

Heb je een paar jaar geleden een lage rente vastgezet? Dan wil je die het liefst houden. Veel hypotheken hebben daarvoor een meeneemregeling. Daarmee neem je jouw huidige rente mee naar je nieuwe huis. Of dat bij jouw hypotheek kan, zoekt je adviseur voor je uit.

Tip: laat je hypotheek doorrekenen voordat je gaat bezichtigen. Dan weet je wat je kunt bieden. En sta je sterker als jouw droomhuis voorbijkomt.

Wat zijn je woonwensen?

Een volgend huis koop je niet voor één jaar. Denk daarom verder dan nu. Komt er nog een kind? Blijf je thuiswerken? En waar wil je over vijf jaar wonen?

Kijk welke wensen voor jou tellen:

• Een extra slaapkamer, nu of over een paar jaar
• Een vaste plek om thuis te werken
• Een tuin waar de kinderen kunnen spelen
• Dicht bij school, werk of familie
• Een huis dat je makkelijk onderhoudt

Wat is de overwaarde van jouw huis?

Jouw huidige huis is het startpunt voor je volgende. Wat is het nu waard? En hoe hoog is je hypotheek? Het verschil heet overwaarde. Die neem je mee als eigen geld voor je volgende huis. Zo leen je minder, of koop je groter.

Eerst kopen of eerst verkopen?

Bij doorstromen speelt nog een vraag: wat doe je eerst? Verkoop je eerst, dan weet je wat jouw huis opbrengt. Wel moet je dan op tijd iets nieuws vinden.

Koop je eerst, dan weet je waar je naartoe gaat. Is jouw oude huis dan nog niet verkocht? Dan betaal je een tijd twee hypotheken. Dat heet dubbele lasten. Een overbruggingskrediet helpt dan. Dat is een tijdelijke lening voor de overwaarde van jouw oude huis.

De keuzes die je vandaag maakt, leef je later

Een volgend huis is een grote stap. Met de antwoorden op deze drie vragen zet je die stap met een gerust gevoel. In een vrijblijvend hypotheekgesprek zet je adviseur alles voor je op een rij. Daarna weet je precies wat er kan. Plan je vrijblijvende hypotheekgesprek.

Terug naar overzicht